招商人：無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司

擬對(duì)無(wú)錫地鐵大劇院站商業(yè)街項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商，具體情況如下：

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

無(wú)錫地鐵大劇院站商業(yè)街位于4號(hào)線大劇院站站廳層，共設(shè)有6處出入口，無(wú)縫連接萬(wàn)象城，緊鄰無(wú)錫大劇院，商業(yè)、藝術(shù)氛圍濃厚，地理位置優(yōu)越。周邊多為高端住宅、配套設(shè)施豐富，滿(mǎn)足乘客及周邊市民各類(lèi)需求，融合了現(xiàn)代都市生活與藝術(shù)文化，致力于打造錫城未來(lái)的商業(yè)新地標(biāo)。

大劇院站商業(yè)街建筑面積7002.87㎡，商業(yè)面積1669.68㎡，項(xiàng)目已完成公區(qū)精裝修。

二、產(chǎn)權(quán)情況

根據(jù)無(wú)錫地鐵集團(tuán)有限公司相關(guān)授權(quán)《關(guān)于組建無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司的通知》、《無(wú)錫地鐵集團(tuán)商業(yè)資源整體租賃協(xié)議》，無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司具有4號(hào)線大劇院站商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

三、出租范圍

地下一層，建筑面積7002.87㎡，整體出租。

其中計(jì)租面積1669.68平方米，物業(yè)管理面積7002.87平方米。

四、業(yè)態(tài)用途：商業(yè)

五、出租年限：10年

六、交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付

七、開(kāi)業(yè)時(shí)間：交付后12個(gè)月

八、合作模式：純租金模式

九、租金條件

根據(jù)測(cè)算單位出具的測(cè)算報(bào)告，目前測(cè)算的商業(yè)面積單價(jià)為1.09元/平/天，出租價(jià)格1.1元/平/天高于評(píng)估底價(jià)。

十、租金收取：半年度支付，先付后用

十一、履約保證金：首年租金20%（不含裝修期）

十二、裝修押金：10萬(wàn)元，裝修完成驗(yàn)收通過(guò)后退還（該項(xiàng)目已完成公區(qū)精裝修及二消報(bào)審，整租商無(wú)需改動(dòng)公區(qū)，收取10萬(wàn)元的裝修押金與《商業(yè)工程裝修管理辦法》不沖突）。

十三、招租方式：無(wú)錫地鐵官網(wǎng)公開(kāi)招商

十四、依據(jù)文件：《無(wú)錫地鐵集團(tuán)資產(chǎn)交易管理辦法》、《無(wú)錫地鐵商業(yè)資源出租管理辦法》。

十五、報(bào)名資格條件

1.必須是在中華人民共和國(guó)（境內(nèi)）注冊(cè)成立的獨(dú)立法人，不接受個(gè)人、個(gè)體戶(hù)、聯(lián)合體報(bào)名。

2.必須具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明（或三證合一后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元及以上（或等值外幣）。

3.有依法繳納稅收證明。

4.沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

十六、報(bào)名詳情須知

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布日起10個(gè)工作日（17:00前）

2.報(bào)名聯(lián)系人：張聰聰/15261599315/237822630@qq.com

3.報(bào)名提交材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、依法納稅證明、項(xiàng)目定位方案、企業(yè)業(yè)績(jī)材料、“信用中國(guó)”出具的信用報(bào)告復(fù)印件加蓋公章。

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名/線上報(bào)名均可。

5.比選方式：報(bào)名成功的單位數(shù)量如只有1家，則進(jìn)入盡職調(diào)查及合同談判階段；報(bào)名成功的單位數(shù)量如果大于等于2家，則根據(jù)報(bào)名時(shí)提供的材料進(jìn)行綜合比選，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

6.招商保證金：招商保證金10萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整），報(bào)名成功后期可轉(zhuǎn)為履約保證金，如報(bào)名失敗招商保證金在談判結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，予以退還。

收款賬號(hào)信息：

保證金：拾萬(wàn)元整（￥100000）

戶(hù)名：無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：32001618636052524706

開(kāi)戶(hù)行：建行無(wú)錫分行

付款時(shí)請(qǐng)備注無(wú)錫地鐵4號(hào)線大劇院站商業(yè)街招商保證金。

十七、其他

1.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修維保，具體要求詳見(jiàn)報(bào)名成功后領(lǐng)取的招商文件中《消防設(shè)備檢修保養(yǎng)規(guī)程》。

2.若中選人存在以下行為，招商人可取消其中選資格，且中選人的招商保證金不予退還。給招商人造成損失的，中選人應(yīng)當(dāng)對(duì)損失予以賠償。招商人可依據(jù)綜合比選總分排名，順延下一名總分最高的響應(yīng)人推薦為中選人：

（1）所提供的資料經(jīng)查實(shí)存在造假行為；

（2）無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；

（3）簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件或者對(duì)提交的響應(yīng)條款進(jìn)行實(shí)質(zhì)性更改的；

無(wú)錫地鐵資源開(kāi)發(fā)有限公司

2024年9月9日